El sector construcción en Perú ha comenzado el 2025 con un crecimiento del 17.9% en enero, el mejor inicio en siete años, según el reciente Informe Económico de la Construcción (IEC) de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO). Este crecimiento es impulsado por el avance de la obra pública, aunque persisten retos como la inseguridad, las lluvias y la caída en el consumo de cemento.
Si bien la inversión en infraestructura pública ha sido el principal motor del crecimiento, el consumo de cemento experimentó una reducción del 2.4%, reflejando la necesidad de reactivación del sector privado. Empresarios del rubro proyectan un crecimiento del 4.9% en sus operaciones para el presente año, condicionado por la reducción de riesgos climáticos y de seguridad.
Inseguridad y regulación: desafíos del sector
Uno de los puntos más críticos que resalta el informe de CAPECO es la necesidad de una estrategia integral para enfrentar la inseguridad y la regulación en la construcción. Recientes eventos como el colapso del techo de un centro comercial en Trujillo y la caída del Puente Chancay han evidenciado debilidades en la gestión de infraestructuras, generando un llamado a reforzar la supervisión y la digitalización de los procesos.
La implementación de tecnologías como el sistema BIM (Building Information Modeling) podría ser clave para garantizar una mejor planificación y monitoreo de las obras a lo largo de su ciclo de vida. Asimismo, se plantea la necesidad de fortalecer la fiscalización de las construcciones y de establecer mecanismos de responsabilidad más estrictos para contratistas y supervisores.
El mercado inmobiliario y su crecimiento en 2024
Uno de los aspectos destacados del informe es el crecimiento del mercado inmobiliario en 2024, con un incremento del 23.3% en la venta de viviendas en Lima Metropolitana. Este crecimiento fue impulsado principalmente por el segmento de vivienda social, aunque existe preocupación por posibles modificaciones normativas que podrían afectar la dinámica del sector en 2025.
El programa Mivivienda ha sido clave en este crecimiento, y cualquier cambio en los beneficios otorgados dentro del “rango 5” podría generar una desaceleración en la demanda de vivienda. Expertos advierten que reducir incentivos a las viviendas de hasta 474 mil soles podría afectar la rentabilidad de los proyectos y limitar el acceso a créditos hipotecarios.
Construcción y digitalización: el futuro del sector
CAPECO enfatiza la importancia de la digitalización en la gestión de infraestructuras como herramienta para mejorar la eficiencia y la transparencia en las obras públicas y privadas. En este sentido, la metodología BIM, así como la automatización en licencias y permisos de construcción, podrían mejorar el desempeño del sector y reducir riesgos de sobrecostos y fallos estructurales.
La implementación de estos mecanismos sería una solución viable para evitar problemas como los ocurridos recientemente en Chancay y Trujillo, donde se evidenciaron fallas en la supervisión de infraestructura. Además, fortalecer el control en la ejecución y mantenimiento de proyectos públicos permitiría garantizar una mayor seguridad para los ciudadanos.
Conclusiones y expectativas
El sector construcción enfrenta un 2025 con expectativas de crecimiento sostenido, siempre que se logren mitigar los riesgos asociados a la inseguridad y las condiciones climáticas adversas. La inversión en obra pública continuará siendo clave para la reactivación económica, aunque el rol del sector privado también será determinante.
Las reformas en la regulación del mercado inmobiliario podrían marcar la diferencia entre un año de expansión o un escenario de contracción. A su vez, la adopción de tecnologías y modelos de gestión digitalizados será fundamental para garantizar obras seguras, eficientes y sostenibles en el tiempo.
