¿Cuál es la proyección real de crecimiento para el sector construcción en Perú?
El mercado de la edificación y las obras civiles mantendrá un desempeño favorable a lo largo del periodo anual en curso, aunque manifestará una desaceleración en su velocidad de expansión durante la segunda mitad del año. Esta moderación en los indicadores sectoriales se encuentra influenciada de forma directa por factores como el incremento de los costos logísticos, un menor dinamismo en el flujo de capitales y la incertidumbre política. Durante la presentación pública del Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 100, la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) precisó que la estimación de cierre anual para la actividad constructora se ubicará en un 6.3% de expansión macroeconómica.
Aparte de coincidir con las proyecciones emitidas por el Banco Central de Reserva (BCR) y diversas consultoras macroeconómicas del ámbito privado, el gremio constructor alertó que el repunte de doble dígito del 13% alcanzado durante el primer trimestre del año no será sostenible en los meses posteriores. La convergencia hacia un promedio final de un solo dígito para diciembre implica que el dinamismo productivo experimentará una reducción fuerte en las fases operativas subsiguientes, obligando a las empresas a adoptar posiciones comerciales corporativas más prudentes.
¿Qué factores encarecen el precio de los inmuebles y materiales?
Las variaciones en los presupuestos de edificación han configurado una de las mayores preocupaciones para el empresariado inmobiliario durante el último semestre. Esta tendencia al alza en los costos finales de las viviendas y de los insumos estructurales responde principalmente al incremento de los gastos operativos de distribución y al repunte cambiario del dólar en el mercado financiero local. Tanto la planificación de nuevos complejos habitacionales como la continuidad de proyectos privados a gran escala se ven condicionadas por este marco de volatilidad de precios en los insumos básicos.
En el desglose por categorías operativas, las constructoras reportaron un avance actual del 6% en sus niveles de transacciones comerciales globales. Sin embargo, este indicador denota una baja frente a la previsión del 7% que las propias empresas del rubro manejaban apenas dos meses atrás. El panorama se torna más conservador para el segundo trimestre de este año, periodo en el cual la proyección de dinamismo se redujo a un 4.8% de volumen de operaciones, siendo el segmento de obras de infraestructura pública el que refleja la menor velocidad de ejecución.
¿Cuáles son los principales riesgos económicos y climáticos en el horizonte?
La evolución de las inversiones corporativas en el territorio nacional se encuentra sujeta a variables externas e internas que elevan los niveles de riesgo. La dirección gremial ha identificado los siguientes elementos de alerta para la estabilidad del sector:
- Orientación del modelo político: Preocupación empresarial por modificaciones en los lineamientos económicos del próximo gobierno, lo que retarda la toma de decisiones financieras a largo plazo.
- Petróleo y mercados globales: Impacto directo del encarecimiento internacional del crudo sobre los costos de transporte de carga pesada y operación de maquinaria.
- Eventos hidrometeorológicos: Riesgo latente de un fenómeno de El Niño de intensidad moderada o fuerte hacia finales de este año, afectando la infraestructura vial.
«Hay un nivel de optimismo, pero también hay incertidumbres en el horizonte y eso ya ha comenzado a reducir la expectativa positiva que se tenía. Existe preocupación por posibles cambios en las reglas económicas del modelo, y eso impacta directamente en las decisiones de inversión», remarcó Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción.
¿Cómo podría afectar el clima a las obras viales a inicios del próximo año?
El impacto de anomalías climatológicas drásticas en la costa peruana posee un historial destructivo que repercute de forma directa en las capacidades operativas de la edificación. CAPECO advirtió que la llegada de un fenómeno de El Niño hacia el cierre del año actual perjudicaría gravemente los balances y la producción física del sector durante el primer trimestre del periodo 2027. La paralización o el retraso en la ejecución de obras afectaría primordialmente al desarrollo de la infraestructura de transportes, el tendido de redes de servicios esenciales y las cimentaciones civiles de gran envergadura en las zonas declaradas en emergencia.
Más allá del contexto preventivo ante desastres naturales, el dinamismo del mercado de edificaciones residenciales e industriales mantiene tasas de confianza positivas, si bien estas se sitúan por debajo de los planes estratégicos trazados en el mes de enero.
